Katastar u Hrvatskoj je službeni registar koji sadrži informacije o nekretninama na cijelom teritoriju zemlje. To je sustav koji bilježi podatke o zemljištima, zgradama, stanovima, poljoprivrednim parcelama, šumama i svim drugim vrstama nekretnina. Katastar je ključan alat za pravnu sigurnost u vezi s vlasništvom nad nekretninama, jer omogućava evidenciju i praćenje svih vlasničkih prava i obveza koje se odnose na nekretnine.
Što sadrži katastar?
-
Podaci o nekretninama: Katastar sadrži osnovne informacije o nekretninama, uključujući veličinu, vrstu, lokaciju, te točne granice zemljišta. Ovdje se nalaze i podaci o vlasnicima tih nekretnina.
-
Geodetski podaci: Katastar uključuje geodetske karte, planove i tehničke crteže koji precizno prikazuju granice nekretnina, što je ključno za rješavanje vlasničkih sporova.
-
Prava i obveze: Katastar sadrži informacije o svim pravima vezanim uz nekretnine, kao što su hipoteke, služnosti, prava korištenja i drugo. Također, tu se nalaze podaci o svim pravnim ograničenjima i teretima koji mogu biti vezani uz nekretnine.
Svrha i funkcija katastra
-
Zaštita vlasničkih prava: Katastar omogućava pravnu sigurnost za vlasnike nekretnina, jer je službeni dokument koji potvrđuje vlasništvo i sve povezane pravne aspekte.
-
Javna evidencija: Katastar omogućava javni uvid u podatke o nekretninama, što je od važnosti za sve strane uključene u kupoprodaju ili druge pravne transakcije vezane uz nekretnine.
-
Podrška u prostornom planiranju: Katastar je ključan alat u procesu prostornog planiranja i upravljanja zemljištem, jer pruža informacije o korištenju zemljišta, što pomaže u donošenju odluka u vezi s razvojem i zaštitom prostora.
-
Rješavanje sporova: Katastar može pomoći u razrješenju vlasničkih ili granicnih sporova, jer se temelji na točno izmjerenim podacima i službenim zapisima.
Katastar u Hrvatskoj upravlja Državni geodetski ured (DGZ), koji redovito ažurira podatke i omogućava pristup informacijama putem različitih platformi, uključujući internetske portale i aplikacije.